Koenishof, Opmeer

Sinds 1928 is de mengvoederfabriek Koenis gevestigd in het centrum van Opmeer. Destijds was de locatie, toen Opmeer nog de haven van West-Friesland was, ideaal voor de overslag van goederen. Maar tijden veranderen. Koenis heeft besloten om een nieuwe fabriek te bouwen in Middenmeer, waardoor de huidige locatie aan de Koninginneweg in het centrum van Opmeer vrijkomt.

Deze plek biedt ruimte voor een grootschalige dorpsvernieuwing, met als resultaat een nieuw woongebied met 88 huurwoningen in verschillende prijsklassen, een supermarkt, twee winkels en een herinrichting van de openbare ruimte met een nieuwe weg, groen en bijna 100 ondergrondse parkeerplaatsen. De gemeente Opmeer en ontwikkelaar Segesta Groep hebben hierover op 9 december 2025 afspraken gemaakt die zijn vastgelegd in een anterieure overeenkomst.

Daarmee is een belangrijke stap gezet in de plannen om het terrein van de voormalige mengvoederfabriek om te te vormen tot een nieuw woon- en winkelgebied. Breddels Architecten zal, in opdracht van Segesta Groep, het ontwerp verder uitwerken en de benodigde vergunningen aanvragen. Daarbij worden de inwoners en omwonenden nauw betrokken.

Als je van ver aan komt rijden en de Koenis-toren aan de horizon ziet verschijnen, weet je dat je in de buurt bent van Opmeer. Deze markante silo van de mengvoederfabriek bepaalt sinds jaar en dag het silhouet van de gemeente. Het pand staat midden in het centrum van Opmeer-Spanbroek. Nu Koenis de productie verhuist naar Agriport in Middenmeer, breekt een nieuw hoofdstuk aan voor deze bijzondere plek.

Gebaseerd op de contouren van het huidige complex verrijst een woongebouw met tientallen appartementen, een supermarkt en twee winkels. Het geheel krijgt een ’pakhuisachtige uitstraling’, waarbij aan de kant van de Koninginneweg het karakteristieke klokgeveltje teruggeplaatst zal worden. En ook de beeldbepalende silo van de fabriek wordt eer aan gedaan, aldus architect Peter Beerepoot. Een robuuste woontoren, nog wat hoger dan aanvankelijk bedacht was. “Als je straks vanuit Hoorn, Schagen of Heerhugowaard deze kant op komt, zie je die woontoren. Het wordt een soort merkteken van Opmeer”, zegt wethouder Herman ter Veen.

Naast de slijterij aan de Breestraat, waar de uitgang van het terrein bedacht is, komt een klein appartementengebouw. In de vorm van het tramstationsgebouwtje dat daar vroeger stond. Het nieuwe woongebied behelst ook een herinrichting van de openbare ruimte, met een nieuwe weg, groen en een parkeergarage met 98 parkeerplekken onder de supermarkt. Speciaal voor de supermarkt en bewoners. De overige parkeerplaatsen worden op straatniveau gerealiseerd.

Bovenop de supermarkt wordt een grote levendige binnentuin voor de bewoners gerealiseerd. De binnentuin biedt veel ruimte voor groen en is een heerlijke ontmoetingsplek om te verblijven, maar is ook een fijne plek voor vogels en insecten. Verder krijgen de appartementen een eigen berging.

Naar verwachting komt de Koenislocatie in 2027 vrij en start de bouw in 2027/2028, nadat is gestart met de voorbereidende werkzaamheden zoals sloop en sanering. De verhuur van de woningen zal in 2029 worden opgestart.

Wethouder Herman ter Veen: “Met dit plan voor herontwikkeling van het Koenisterrein wordt een krachtige invulling gegeven aan de ambities voor het centrum van Opmeer. Er komen woningen en een supermarkt. Een belangrijke stap voor het omvormen van het centrum van Opmeer tot een aantrekkelijke, groene en klimaatbestendige omgeving. Een plek om te wonen, winkelen en verblijven.”

In het nieuws:
15-12-2025: Herontwikkeling Koenislocatie Opmeer

Voorlopige planning (bron: gemeente Opmeer):

2026 | Uitwerking plannen en doorlopen planologische procedure

Breddels Architecten gaat in opdracht van Segesta aan de slag met het uitwerken van de plannen. Vervolgens wordt een omgevingsvergunning aangevraagd en een planologische procedure doorlopen waarbij de gemeente een toetsende rol heeft.

2027 | Sloop huidige fabriek

De huidige fabriek wordt gesloopt en de grond wordt waar nodig gesaneerd. Vervolgens wordt het volledige terrein bouwrijp gemaakt om te kunnen starten met de woningbouw.

2027-2029 | Start bouw woningen, parkeerkelder en supermarkt

Nadat het terrein bouwrijp is gemaakt, wordt gestart met de bouw van de parkeerkelder, de supermarkt en de woningen.

2029-2030 | Woonrijp maken en oplevering

De openbare ruimte wordt volledig ingericht, de supermarkt wordt geopend en de woningen worden opgeleverd.

Toon de locatie op de kaart Verberg de kaart